Estimation théorique
Rue de Lyon,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lyon,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 85 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 270 | 187 | 1307750€ | 4844€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DE LYON | 5 | 119 | 144 | 705000€ | 5924€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LYON | 6 | 133 | 201 | 615000€ | 4624€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DE LYON | 5 | 140 | 148 | 705000€ | 5036€ |
2021-03-30 | 6 | RUE ERNEST BERSOT | 7 | 112 | 91 | 672000€ | 6000€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ERNEST BERSOT | 7 | 112 | 70 | 492400€ | 4396€ |
2021-02-03 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 230 | 245 | 990000€ | 4304€ |
2019-09-20 | 10 | RUE REPOND | 5 | 150 | 175 | 647800€ | 4319€ |
2020-01-07 | 26 | RUE REPOND | 9 | 215 | 204 | 835000€ | 3884€ |
2020-10-12 | 16 | RUE REPOND | 2 | 40 | 94 | 229100€ | 5728€ |
2019-07-29 | 17 | RUE ERNEST BERSOT | 5 | 100 | 102 | 687255€ | 6873€ |
2020-12-29 | 7 | CRS MARC NOUAUX | 10 | 350 | 275 | 1035000€ | 2957€ |
2019-12-20 | 46 | RUE REPOND | 6 | 105 | 111 | 591900€ | 5637€ |
2020-06-26 | 70 | RUE DE LA BENATTE | 10 | 214 | 142 | 733700€ | 3429€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DU HAILLAN | 5 | 120 | 106 | 763250€ | 6360€ |
2020-11-17 | 9001 | IMP DE LA BENATTE | 3 | 85 | 45 | 309300€ | 3639€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 1200000€ | 7273€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 198260€ | 1202€ |
2020-07-15 | 101 | RUE JEAN SOULA | 6 | 207 | 191 | 1190000€ | 5749€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE LA BENATTE | 7 | 250 | 120 | 1000000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 103 | 134 | 815000€ | 7913€ |
2020-07-10 | 102 | RUE JEAN SOULA | 9 | 296 | 313 | 1891980€ | 6392€ |
2021-05-20 | 129 | RUE MONDENARD | 5 | 138 | 94 | 664000€ | 4812€ |
2022-03-30 | 23 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 100 | 165 | 862400€ | 8624€ |
2021-02-01 | 131 | RUE MONDENARD | 5 | 90 | 125 | 496190€ | 5513€ |
2021-04-26 | 137 | RUE MONDENARD | 7 | 162 | 203 | 943000€ | 5821€ |
2021-07-01 | 139 | RUE MONDENARD | 8 | 255 | 300 | 1281400€ | 5025€ |
2022-06-14 | 138 | RUE MONDENARD | 7 | 190 | 139 | 1185000€ | 6237€ |
2022-01-24 | 11 | RUE PEDRONI | 7 | 152 | 131 | 992000€ | 6526€ |
2022-06-09 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 131 | 118 | 709400€ | 5415€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 153 | 225 | 776363€ | 5074€ |
2021-11-26 | 15 | RUE PEDRONI | 5 | 155 | 125 | 830000€ | 5355€ |
2019-06-26 | 17 | RUE PEDRONI | 6 | 162 | 118 | 800000€ | 4938€ |
2022-09-08 | 121 | RUE MONDENARD | 8 | 200 | 251 | 1075000€ | 5375€ |
2020-09-24 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 210 | 139 | 952900€ | 4538€ |
2020-08-10 | 117 | RUE MONDENARD | 9 | 247 | 323 | 1293850€ | 5238€ |
2020-07-17 | 41 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 188 | 137 | 858900€ | 4569€ |
2022-04-28 | 18 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 278 | 462 | 1475000€ | 5306€ |
2019-07-09 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 110 | 259 | 538000€ | 4891€ |
2019-10-07 | 43 | RUE DE LYON | 4 | 139 | 260 | 816925€ | 5877€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DE LYON | 4 | 139 | 260 | 923653€ | 6645€ |
2021-07-07 | 113 | RUE MONDENARD | 3 | 85 | 249 | 735000€ | 8647€ |
2021-04-01 | 88 | RUE MONDENARD | 4 | 70 | 118 | 520000€ | 7429€ |
2020-09-03 | 111 | RUE MONDENARD | 4 | 85 | 218 | 912900€ | 10740€ |
2020-03-30 | 14 | RUE HERIARD DUBREUIL | 9 | 245 | 227 | 1127430€ | 4602€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 200 | 282 | 1195710€ | 5979€ |
2023-06-28 | 16 | RUE PEDRONI | 7 | 144 | 150 | 1043000€ | 7243€ |
2022-07-20 | 24 | RUE PEDRONI | 3 | 60 | 86 | 690160€ | 11503€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 220 | 401 | 1434050€ | 6518€ |
2020-07-31 | 90 | RUE JEAN SOULA | 8 | 274 | 318 | 1220000€ | 4453€ |
2021-08-26 | 44 | RUE DE LA BENATTE | 8 | 225 | 254 | 1447550€ | 6434€ |
2019-10-24 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 124 | 195 | 476000€ | 3839€ |
2023-04-19 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 124 | 195 | 999400€ | 8060€ |
2019-07-31 | 17 | RUE COTREL | 5 | 150 | 280 | 880000€ | 5867€ |
2022-08-04 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 133 | 206 | 896590€ | 6741€ |
2020-05-18 | 29 | RUE COTREL | 5 | 148 | 158 | 610000€ | 4122€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE MARSEILLE | 7 | 149 | 143 | 864000€ | 5799€ |
2020-11-20 | 4 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 5 | 120 | 78 | 664000€ | 5533€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 75 | 516050€ | 6702€ |
2022-08-03 | 40 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 260 | 359 | 1100000€ | 4231€ |
2022-02-22 | 6 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 85 | 72 | 580000€ | 6824€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 150 | 179 | 960450€ | 6403€ |
2022-04-20 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 109 | 199 | 750000€ | 6881€ |
2022-08-16 | 26 | RUE HERIARD DUBREUIL | 4 | 165 | 164 | 795000€ | 4818€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 10 | 230 | 362 | 1445900€ | 6287€ |
2022-12-20 | 57 | RUE DE LYON | 6 | 140 | 145 | 630000€ | 4500€ |
2021-08-30 | 31 | RUE COTREL | 5 | 136 | 102 | 700250€ | 5149€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 259 | 336 | 1168280€ | 4511€ |
2020-10-16 | 6 | RUE WUSTENBERG | 8 | 170 | 182 | 715000€ | 4206€ |
2022-10-14 | 17 | RUE WUSTENBERG | 5 | 160 | 246 | 930000€ | 5813€ |
2020-06-26 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 111 | 63 | 440000€ | 3964€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DE LA BENATTE | 4 | 120 | 157 | 590000€ | 4917€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 128 | 115 | 722000€ | 5641€ |
2022-05-30 | 42 | CRS MARC NOUAUX | 2 | 49 | 48 | 260000€ | 5306€ |
2023-05-17 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 110 | 52 | 515464€ | 4686€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 58 | 49 | 405000€ | 6983€ |
2019-07-17 | 87 | RUE MONDENARD | 6 | 165 | 154 | 974074€ | 5903€ |
2023-06-28 | 23 | RUE HERIARD DUBREUIL | 6 | 140 | 342 | 834300€ | 5959€ |
2021-06-29 | 14 | RUE COTREL | 6 | 180 | 209 | 1000000€ | 5556€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DE LA BENATTE | 5 | 90 | 213 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 1671550€ | 6191€ |
2023-05-22 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 2416850€ | 8951€ |
2020-08-03 | 34 | RUE HERIARD DUBREUIL | 5 | 110 | 132 | 595000€ | 5409€ |
2019-08-23 | 77 | RUE JEAN SOULA | 4 | 127 | 149 | 823250€ | 6482€ |
2020-11-23 | 77 | RUE JEAN SOULA | 4 | 127 | 149 | 849800€ | 6691€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 167 | 224 | 723910€ | 4335€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 50 | 38 | 335850€ | 6717€ |
2023-03-09 | 22 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 210 | 214 | 1615600€ | 7693€ |
2019-08-23 | 48 | CRS MARC NOUAUX | 9 | 230 | 272 | 870000€ | 3783€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 209 | 328 | 1215800€ | 5817€ |
2021-09-03 | 36 | RUE HERIARD DUBREUIL | 2 | 51 | 101 | 374000€ | 7333€ |
2023-06-29 | 29 | RUE HERIARD DUBREUIL | 5 | 172 | 143 | 840000€ | 4884€ |
2022-08-25 | 34 | RUE COTREL | 6 | 214 | 199 | 1626200€ | 7599€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 271 | 142 | 544300€ | 2008€ |
2020-12-14 | 27 | RUE CHARLES MONSELET | 5 | 166 | 166 | 121428€ | 731€ |
2022-09-19 | 21 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 112 | 84 | 525000€ | 4688€ |
2019-12-02 | 25 | RUE KIESER | 8 | 190 | 289 | 745000€ | 3921€ |
2020-01-17 | 68 | RUE JEAN SOULA | 5 | 142 | 188 | 692000€ | 4873€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA BENATTE | 6 | 184 | 684 | 1400000€ | 7609€ |
2022-07-12 | 3 | RUE KIESER | 3 | 84 | 47 | 445000€ | 5298€ |
2020-04-07 | 184 | RUE DE TURENNE | 6 | 196 | 233 | 1027850€ | 5244€ |
2021-06-25 | 66 | RUE JEAN SOULA | 4 | 80 | 93 | 455000€ | 5688€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 520000€ | 2796€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 1007500€ | 5417€ |
2020-01-29 | 176 | RUE DE TURENNE | 7 | 134 | 106 | 651150€ | 4859€ |
2022-10-27 | 174 | RUE DE TURENNE | 3 | 78 | 84 | 460000€ | 5897€ |
2020-12-28 | 35 | RUE ROGER ALLO | 8 | 290 | 714 | 2000000€ | 6897€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 160 | 197 | 806000€ | 5038€ |
2021-08-23 | 196 | RUE DE TURENNE | 3 | 40 | 39 | 247000€ | 6175€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2021-06-22 | 5 | RUE ROGER ALLO | 9 | 250 | 115 | 690000€ | 2760€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES DEUX ORMEAUX | 5 | 110 | 325 | 1300000€ | 11818€ |
2020-09-21 | 37 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 7 | 112 | 135 | 511450€ | 4567€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 107 | 281 | 605000€ | 5654€ |
2020-08-03 | 9 | RUE HENRY DEFFES | 6 | 130 | 114 | 620000€ | 4769€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 270 | 308 | 800000€ | 2963€ |
2020-02-20 | 44 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 180 | 357 | 730000€ | 4056€ |
2022-07-26 | 6 | RUE KIESER | 7 | 191 | 192 | 915000€ | 4791€ |
2022-11-30 | 30 | PAS KIESER | 4 | 94 | 100 | 639250€ | 6801€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 90 | 75 | 455000€ | 5056€ |
2022-09-13 | 24 | RUE KIESER | 4 | 116 | 129 | 517000€ | 4457€ |
2021-06-30 | 14 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 185 | 105 | 865000€ | 4676€ |
2020-03-03 | 36 | RUE WUSTENBERG | 3 | 50 | 39 | 320800€ | 6416€ |
2021-07-12 | 22 | PAS KIESER | 1 | 30 | 36 | 297300€ | 9910€ |
2022-12-08 | 216 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 121 | 605916€ | 6732€ |
2023-06-05 | 189 | RUE DE TURENNE | 7 | 130 | 202 | 971980€ | 7477€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE TOULON | 3 | 98 | 114 | 575000€ | 5867€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 180 | 199 | 1070000€ | 5944€ |
2023-03-06 | 17 | PAS KIESER | 4 | 130 | 150 | 1080000€ | 8308€ |
2020-01-22 | 195 | RUE DE TURENNE | 5 | 128 | 267 | 880000€ | 6875€ |
2020-11-10 | 34 | RUE KIESER | 4 | 126 | 190 | 460000€ | 3651€ |
2021-08-13 | 59 | RUE JEAN SOULA | 5 | 176 | 191 | 1400000€ | 7955€ |
2020-03-11 | 54 | RUE JEAN SOULA | 2 | 74 | 122 | 336493€ | 4547€ |
2021-02-26 | 63 | RUE MONDENARD | 4 | 143 | 122 | 784750€ | 5488€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 103 | 133 | 550476€ | 5344€ |
2021-01-21 | 211 | RUE DE TURENNE | 7 | 199 | 0 | 1052150€ | 5287€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 143 | 272 | 630000€ | 4406€ |
2019-06-18 | 49 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 109 | 134 | 746000€ | 6844€ |
2019-06-07 | 59 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 132 | 130 | 580000€ | 4394€ |
2021-08-12 | 14 | RUE COLBERT | 3 | 67 | 156 | 780000€ | 11642€ |
2023-04-13 | 95 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 150 | 228 | 810000€ | 5400€ |
2022-07-12 | 38 | RUE ROGER ALLO | 4 | 102 | 144 | 752550€ | 7378€ |
2021-06-24 | 157 | RUE DE TURENNE | 3 | 72 | 46 | 447500€ | 6215€ |
2021-04-28 | 26 | RUE ROGER ALLO | 8 | 218 | 342 | 1382000€ | 6339€ |
2022-05-18 | 28 | RUE ROGER ALLO | 7 | 157 | 207 | 870000€ | 5541€ |
2021-07-26 | 44 | RUE WUSTENBERG | 5 | 149 | 137 | 813205€ | 5458€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 154 | 147 | 871700€ | 5660€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 127 | 149 | 780000€ | 6142€ |
2023-02-17 | 11 | PAS KIESER | 3 | 85 | 91 | 631350€ | 7428€ |
2020-11-02 | 223 | RUE DE TURENNE | 3 | 64 | 198 | 520000€ | 8125€ |